Omschrijving
In één van de leukste straatjes in Akkrum, de Sitadel, ligt deze vrijstaande woning op loopafstand van het station en het centrum, op een steenworp afstand van het vaarwater, op fietsafstand van de basisscholen en nabij de op- en afrit naar de snelweg. De straat mondt uit in een wandelpad dus er is enkel bestemmingsverkeer en aan de voorzijde is een grote waterpartij met groen.Deze...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
In één van de leukste straatjes in Akkrum, de Sitadel, ligt deze vrijstaande woning op loopafstand van het station en het centrum, op een steenworp afstand van het vaarwater, op fietsafstand van de basisscholen en nabij de op- en afrit naar de snelweg. De straat mondt uit in een wandelpad dus er is enkel bestemmingsverkeer en aan de voorzijde is een grote waterpartij met groen.Deze sfeervolle woning geniet van veel extra ruimte door de royale uitbouw van twee verdiepingen. Dankzij deze uitbouw is het in de woning een mix van authentieke elementen zoals karakteristieke hoge balkenplafonds en paneeldeuren met een speelse moderne indeling. De leefruimte beneden is open en speels met een eethoek aan de voorzijde, de woonkamer is gecreëerd in de uitbouw met grote raampartijen, naar de tuin toe zijn terrasdeuren en vanuit de open keuken is er contact met de leefruimte. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers in de originele woning en in de uitbouw is de ouderslaapkamer met een werk/babykamer en in de huidige zolderkamer kan eenvoudig een vijfde slaapkamer gecreëerd worden. In de beschutte tuin zijn meerdere terrassen om optimaal van de zon te genieten. In de vrijstaande houten berging en geïsoleerde werkruimte in de woning is volop ruimte voor stalling van fietsen, werkmateriaal of hobbybenodigdheden. Kortom, dit is een ideale gezinswoning op een fijne plek!
Indeling
Begane grond
Entree in het tochtportaal met meterkast en toegang naar de gang. In de gang is een garderoberuimte, trapopgang en toegang naar het toilet en de woonkamer. De royale woonkamer heeft een hoog balkenplafond, houten vloer en grote raampartijen aan de voorzijde en dubbele deuren naar het terras aan de tuinzijde. Aan de voorzijde is de eethoek met zicht op de waterpartij en het groen. De zithoek is in de uitbouw (open verbinding) en is voorzien van vloerverwarming en een houtkachel (ter overname). In de provisiekast is praktische opbergruimte. De open keuken heeft een schiereiland met vijf-pits gasfornuis en een afzuigkap. In de kastenwand is een vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met een keukenblok met spoelbak, witgoedaansluitingen en toegang naar de tuin. De vloeren in de keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. De geïsoleerde werkruimte met volop daglicht is toegankelijk vanuit de tuin en momenteel in gebruik als werkplaats en stalling voor de fietsen.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang naar de drie ruime slaapkamers in de originele woning en de slaapkamers in de uitbouw. De originele woning is op de eerste etage voorzien van kunststofkozijnen met HR++-glas en horren. In de badkamer is een inloopdouche, hangend closet en twee wastafels. In de uitbouw is de ouderslaapkamer met een aparte baby/werkkamer en een zolderkamer. Deze zolderkamer kan met eenvoudige aanpassingen dienstdoen als vijfde slaapkamer. Boven de trapopgang is achter een luikje de CV opgesteld. Middels een luik op de overloop is er toegang naar de vliering voor extra opslag.
Tuin
De beschutte tuin heeft verschillende terrasjes zodat er optimaal genoten kan worden van de zon. De tuin is toegankelijk middels een steeg aan beide zijden van de woning. Aan de achterzijde van de tuin is een vrijstaande houten berging met overkapping. Aan de voorzijde van de woning is een brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's.
Bijzonderheden:
- Authentieke elementen gecombineerd met een speelse moderne uitbouw
- Vier slaapkamers en mogelijkheid voor vijfde slaapkamer
- Centraal in Akkrum in gezellige straat voor enkel bestemmingsverkeer
- Verrassend ruime en speelse leefruimte
- Ideale gezinswoning
Locatie
Akkrum is een gezellig watersportdorp met een actief verenigingsleven en veel activiteiten. In het dorp zijn veel dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, winkels, bibliotheek, huisartsenpraktijk en apotheek. Daarnaast zijn er veel mogelijkheden voor sport, zoals fitness, volleybal, voetbal, tennis en korfbal. Akkrum is centraal gelegen met een treinverbinding, diverse busverbindingen en nabij de A32. Met de boot ben je zo op de populaire Friese meren zoals het Pikmeer in Grou of het Sneekermeer.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 345.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.464,29
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwperiode
1906-1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
584 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
14 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
07-09-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB Thermomaster2HR (Gas Combiketel uit 2001, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (9.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Akkrum
Sectie
B
Perceelnummer
3468
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.