It Weidlan 8

Omschrijving

Droom jij van zicht op doorgaand vaarwater en je eigen ligplaats? Deze ruime, verduurzaamde tussenwoning aan It Weidlân in Akkrum heeft vanuit de woonkamer en het terras zicht op de Boarne. Schuin achter de woning kun je gebruik maken van een ligplaats voor je boot.

De eigenaren hebben de afgelopen jaren geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo is er onder andere gevelisolatie aangebracht, zijn er in de gehele woning kunststofkozijnen en deuren met HR+++-glas geplaatst, is er vloerisolatie met vloerverwarming op de begane grond en zijn er kunststof rabatdelen met isolatie. Dus de woning is ook nog eens onderhoudsarm!

In de woning zelf is ook het nodige gemoderniseerd zoals het sanitair en een nieuwe keuken met inbouwapparatuur.
Wil je comfortabel wonen en vooral genieten van je huis en niet werken aan je huis, dan moet je deze woning zeker bekijken!

Bijzonderheden:
- energielabel B, extra geïsoleerd en HR+++-beglazing;
- kunststofkozijnen en kunststof rabatdelen, onderhoudsarm;
- gemoderniseerd sanitair en keuken;
- 3 ruime slaapkamers en zolder met vaste trap en dakramen;
- zicht op doorgaand vaarwater en eigen ligplaats.

Indeling:
Begane grond
Entree in de hal met garderoberuimte, toilet, meterkast, trapopgang en toegang naar de berging en de woonkamer. In het toilet is een hangend closet en een fonteintje. De ruime woonkamer is licht door de grote schuifpui en raampartij. Vanuit de woonkamer is zicht op de tuin en het doorgaande vaarwater. In de woonkamer is praktische opbergruimte in de royale trapkast. De moderne donkere keuken is in rechte opstelling met een werkblad en een hoge kastenwand met apparatuur. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkamer en keuken worden verwarmd middels vloerverwarming. De extra geïsoleerde berging is voorzien van witgoedaansluitingen en toegang naar buiten.

Eerste verdieping
Middels de gestoffeerde trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Op de overloop is er toegang naar de drie slaapkamers (waarvan twee zeer ruim bemeten), de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is recent gemoderniseerd met een inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Tweede verdieping
Toegang naar de tweede verdieping middels een vaste trap. Op de zolder is de cv-installatie (Intergas Xtreme 2021) opgesteld. De ruimte heeft natuurlijk daglicht middels twee dakramen. Hier kunnen nog twee ruime slaapkamers gecreëerd worden.

Tuin
De beschutte en betegelde tuin heeft een heerlijke zonnige ligging op het zuidwesten. Vanuit de tuin is er zicht op het haventje en het doorgaande vaarwater. Aan de straatzijde van de woning is parkeergelegenheid voor de auto.

Locatie
Akkrum is een gezellig watersportdorp met een actief verenigingsleven en veel activiteiten. In het dorp zijn veel dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, winkels, bibliotheek, huisartsenpraktijk en apotheek. Daarnaast zijn er veel mogelijkheden voor sport, zoals fitness, volleybal, voetbal, tennis en korfbal. Akkrum is centraal gelegen met een treinverbinding, diverse busverbindingen en nabij de A32. Met de boot ben je zo op de populaire Friese meren zoals het Pikmeer in Grou of het Sneekermeer.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 120 m² Inhoud 421 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Douche, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Akkrum Sectie A Perceelnummer 2991 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties