Achterom 18

Omschrijving

Starters opgelet
Vrijstaande woning met royale schuur, gelegen aan het water en in het centrum van het gezellige dorp Aldeboarn. Deze woning staat in het hart van Friesland, tegenover het doorgaande vaarwater de Boarn. Deze rivier is onderdeel van de turfroute en staat in verbinding met verschillende Friese meren, waaronder het Sneekermeer. Een uitgelezen kans om na een werkdag nog even heerlijk het water op te gaan.

INDELING
Begane grond
Via de voorkant kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Aan de voorzijde is de woonkamer en aan de achterzijde is de gesloten keuken met doorgang naar de kelder. Dankzij de terrasdeuren is het terras en de tuin vanuit de keuken te bereiken en kun je bij de eerste ochtendzon al heerlijk buiten ontbijten. Vanuit de keuken is de doorgang naar de bijkeuken en hier is ruimte voor de witgoedaansluiting, cv opstelling en hier vind je ook het toilet met staand closet. Vanuit de bijkeuken is tevens een toegang naar de tuin. In de achtertuin heb je voor extra bergruimte de beschikking over een grote vrijstaande berging ideaal voor iemand die graag aan het klussen is. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten en biedt voldoende mogelijkheden voor een zonneterras.

Eerste verdieping
Trap naar overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met wastafel en ligbad met douche. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn twee kleinere slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang geeft tot het platte dak.

BIJZONDERHEDEN
• Grotendeels dubbele beglazing
• Combi cv-ketel Nefit Proline 2012
• Geen eigen oprit
• Mooi uitzicht vanuit de woonkamer op het vaarwater

ALDEBOARN
Aldeboarn is een dorp dat centraal ligt in Friesland en rond 1200 een handelsplaats was. Het dorp ligt aan beide zijden van de rivier de Boarn. De kern van het dorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht en heeft prachtige historische gebouwen. De kernen Leeuwarden en Heerenveen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Op ca. 5 minuten afstand gelegen van de A32 (Zwolle-Leeuwarden) en op ca. 10 minuten afstand van Heerenveen (knooppunt A32 en A7 Joure-Groningen). Daarnaast is er op 5 autominuten de spoorlijn Leeuwarden-Zwolle waardoor je ook via het openbaar vervoer een snelle verbinding hebt met de rest van Nederland. Aldeboarn is vooral bekend om het sinds 1945 jaarlijks terugkerend evenement De Gondelvaart. Daarnaast zijn er in het dorp op loopafstand diverse voorzieningen zoals o.a. 2 basisscholen, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, een buurtsuper, snackbar en jachthaven. Verder heeft het dorp een rijk verenigingsleven. Zo is er o.a. een voetbal- en tennisvereniging.

Benieuwd geworden naar deze woning? Bel dan snel voor het maken van een afspraak zodat je deze woning met eigen ogen kunt bewonderen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 180.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.368,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 116 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 283 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-05-2031 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (8.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente oldeboorn Sectie E Perceelnummer 1321 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties