Koaidyk 6 312

Omschrijving

Je komt ze maar zelden tegen, een woning die zo mooi is afgewerkt en dan ook nog op een top locatie!

Deze in 2019 volledig gemoderniseerde recreatiewoning ligt op het ruim opgezette recreatiepark Buitenplaats It Wiid, er is een eigen aanlegsteiger aan het open vaarwater met ruimte voor meerdere boten. Deze bungalow is geschikt voor 6 personen en ideaal voor de verhuur of natuurlijk gewoon voor eigen gebruik. Alles is af, U kunt er zo in om te genieten van de prachtige omgeving!

De bungalow is als volgt ingedeeld: De woning is aan de voorzijde te betreden via de centrale hal met de meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping, modern toilet met hangend closet en fonteintje, moderne badkamer met inloopdouche en maatwerk wastafelmeubel (beide volledig vernieuwd in 2019) en de doorgang naar tuingerichte woonkamer. In deze ruimte is als extra een bedstee aanwezig zodat er voor iedereen voldoende slaapplaatsen zijn. Geen extra slaapplaats nodig? dan is deze ruimte ook ideaal te gebruiken als loungehoek.

De woning is uitgerust met een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, en koelkast met vriesvak. Via de zijdeur vanuit de keuken is de fraai aangelegde tuin te bereiken, maar ook via de dubbele terrasdeuren is er toegang tot het zonnige terras en bij de eerste ochtendzon kan hier al heerlijk worden ontbeten. Via de vaste trap is de toegang tot de eerste verdieping met een overloop en twee slaapkamers. Beide verdiepingen zijn voorzien van een nette watervaste PVC vloer, ideaal om met natte zwembroeken naar binnen te kunnen lopen!.

Via buitenom is nog de separate technische ruimte te bereiken waar de cv installatie (2010) en de energiezuinige mechanische ventilatie (2019) hangt, witgoedaansluiting is hier ook aanwezig. De separate technische ruimte is erg handig voor onderhoud aan de ketel, hierdoor kan een servicemonteur zich toegang verschaffen zonder in de woning te hoeven komen.

Tuin:
De tuin heeft een gunstige ligging met de hele dag en zelfs tot laat in de avond zon. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van tuinverlichting. Het grote (Bankirai) vlonderterras met eigen aanlegsteiger maakt het geheel helemaal af! De tuin is tevens voorzien van een eigen (Bankirai) helling voor een dinghy, In de tuin is een houten schuur voor bijvoorbeeld het stallen van een fiets of tuingereedschap, de schuur is voorzien van stroom en verlichting. Het onderhoud van de erfafscheidingen (haag) wordt vanuit de VVE verzorgd door een hovenier.

Services:
Via een lokale service provider op het park is het mogelijk om de reacreatie woning te laten onderhouden, schoonmaken of eventueel te verhuren. U kunt hierin volledig ontzorgt worden indien gewenst maar ook “a-la-carte” afnemen wat u wenst.

Bijzonderheden
· Mooie ligging, eigen aanlegsteiger met ruimte voor meerdere boten met daarop een goedgekeurd grondanker
· Parkeren is mogelijk op eigen terrein, 2 autos’s
· Dakgoten zijn volledig vernieuwd in 2020
· Riool onder woning is vernieuwd in 2019
· Sanitair volledig vernieuwd in 2019
· Walbeschoeiing vernieuwd in 2012
· Onderhoudsvriendelijke woning dankzij kunststof kozijnen en Trespa boeidelen
· Volledig uitgerust met dubbelglas
· Nefit HR combiketel uit 2010 (eigendom) gekoppeld aan een op afstand te bedienen thermostaat
· VVE bijdrage is €1110,- per jaar (parkkosten, inclusief onderhoud erfafscheiding, verzekeringen woning)
· Actieve VVE met goed gevulde kas. In 2019 is het asfalt op het eiland vervangen en de sloot is in 2020 gebaggerd.

De recreatiewoning staat op It Wiid, vlakbij Earnewâld. U bent binnen enkele minuten op het ruime water van Earnewâld. Vanaf hier kunt u uw tochten ondernemen over de Friese meren. Drachten, Grou, Leeuwarden zijn uitstekend bereikbaar. Ook winterdag is het hier schitterend, heerlijk schaatsen over de meren en sloten. Het park is gesitueerd tussen Leeuwarden en Drachten en via de N-31 goed te bereiken. Met een pontje kunt u vanaf it Wiid binnen enkele minuten overgezet worden naar het sfeervolle watersportdorp Earnewâld.

Benieuwd geworden naar deze woning? Bel dan snel voor het maken van een afspraak zodat u deze prachtige woning met eigen ogen kunt bewonderen!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 260.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.262,30 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 92,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en aan vaarwater Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 241 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Recreatie Huidige bestemming Recreatie VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 92,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Bergum Sectie H Perceelnummer 2588 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties