Kemphaanstraat 32

Omschrijving

Verrassend ruime, instapklare en keurig onderhouden tussenwoning gelegen in de gezellige woonwijk ‘De Greiden’. De woning is gebouwd in 1968 en inmiddels in zijn geheel geïsoleerd, gemoderniseerd en zelfs voorzien van vele extra’s zoals screens, horren en een elektrische zonnescherm op de gehele breedte van de achtergevel. De woning heeft een gunstige ligging met de tuin op het zuidwesten en is te bereiken via een achterom.

INDELING
Begane grond:
Entree is via het tochtportaal met meterkast met nieuwe groepen. Vanuit het tochtportaal betreedt u de eet- en woonkamer. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot een aparte ruimte met een doorgang naar de trapkast, fonteintje en toegang naar het moderne toilet met hangend closet. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, waardoor u een mooi uitzicht heeft op de tuin. Vanuit de eetkamer is de gesloten keuken te bereiken. De keuken is in 2013 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, nieuwe combimagnetron (2020) koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Alle ruimtes op de begane grond zijn voorzien van een nette pvc vloer. Dankzij de lichte kleurstelling op de begane grond doet de woning heerlijk ruim en licht aan. De zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging is bereikbaar via de keuken of via eigen achterom.

Eerste verdieping:
Via de open trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een extra washok gerealiseerd voor de witgoedaansluiting. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, hangend closet, handdoekradiator en een wastafelmeubel. Als extra’s heeft de badkamer nog vloerverwarming met antislip tegels.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Op de zolder is de HR combiketel van Intergas uit 2012 opgesteld. Momenteel is deze ruimte in gebruik als bergzolder maar hier kunt u prima een vierde slaapkamer realiseren!
Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin zijn verzorgd en vooral onderhoudsarm aangelegd. In de achtertuin vindt u een stenen berging en de toegang tot de steeg. Daarnaast biedt de gunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten voldoende ruimte voor een zonneterras.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerde woning dankzij HR++ beglazing, vloer- en dakisolatie
- Veel extra’s zoals screens, rolhorren en elektrische zonnescherm op begane grond
- Schilderwerk buitenom in 2019 vernieuwd
- Onderhoudsarme tuin op het zuidwesten
- Centraal gelegen in Heerenveen in een kindvriendelijke wijk

De Greiden:
De woning is gelegen in woonwijk De Greiden, nabij het winkelcentrum waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Deze kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door zijn ruime opzet en de diverse voorzieningen en verschillende scholen. Ook recreatiegebied De Heide met wandel- en fietspaden is in de directe omgeving gelegen. Het centrum van Heerenveen en het NS-station zijn op circa 5 minuten afstand.

Benieuwd geworden naar deze woning? Bel dan snel voor het maken van een afspraak zodat u deze prachtige woning met eigen ogen kunt bewonderen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 185.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.581,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 398 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-09-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.15 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerenveen Sectie A Perceelnummer 8455 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heerenveen Sectie A Perceelnummer 8452 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties