Wiardastraat 33

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning met berging en achterom in een gewilde wijk van Leeuwarden! De woning is gelegen in de woonwijk Huizum en op loopafstand van de winkelstraat De Schrans met diverse winkelvoorzieningen en nabij scholen, kinderopvang, ziekenhuis en station. Door de ligging aan een straat voor bestemmingsverkeer is het hier heerlijk rustig wonen. De woning is goed onderhouden, heeft een moderne uitstraling, verrassend veel ruimte en praktische indeling. Als kers op de taart heeft deze woning ook nog een heerlijke diepe achtertuin op het oosten.

Indeling
Begane grond
Voorentree is via de hal waar zich de meterkast, trapopgang en een kelder bevindt. Vanuit de hal kom je in de open keuken die van alle gemakken is voorzien zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige woonkamer met erker en houtkachel en dankzij de en suite deuren is deze ruimte af te sluiten. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken en hier is de cv installatie en de witgoedaansluiting, doorgang naar het moderne toilet met hangend closet en fontein. Aan de achterzijde is de badkamer met ruime inloopdouche, handdoekradiator en dubbele wastafelmeubel. Vanuit de bijkeuken is de doorgang naar de diepe achtertuin met berging.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit heb je toegang naar drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorkant van het huis en één grote slaapkamer is aan de achterkant van het huis. Via deze kamer is tevens het platte dak te bereiken.

Zolder
Met losse steektrap is de zolder bereikbaar, hier is een zolderruimte met extra kamer van ca. 10 m2 en een bergruimte. Er is een mogelijkheid om hier een vaste trap te realiseren.

De buitenruimte
De woning heeft een gezellige voortuin gelegen op het westen en hele diepe achtertuin op het oosten. De achtertuin is via een achterom te bereiken middels een steeg die met een deur is afgesloten. Achter de woning is nog een stenen berging, ideaal voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap.

Bijzonderheden
- Ruimte efficiënt benut
- Schilderwerk buitenom dit jaar nog gedaan
- Vier slaapkamers is mogelijk
- Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, en suite deuren en hoge plafond
- Nabij alle benodigde voorzieningen
- Verkoop is onder voorbehoud van definitieve aankoop andere woning

Over de buurt
Gelegen in de woonwijk Huizum met in de straat een speelveld en dus een kindvriendelijke omgeving. Je zit vlakbij het centrum van de binnenstad en op relatief korte afstand van het treinstation. De Schrans ligt eveneens op steenworp afstand, dit is een hele prettige winkelstraat waar je tal van winkels vindt voor je dagelijkse boodschappen. Ook de uitvalswegen naar Heerenveen, Drachten en Harlingen zijn binnen een paar minuten bereikbaar.

Benieuwd geworden naar deze woning? Bel dan snel voor het maken van een afspraak zodat je deze woning met eigen ogen kunt bewonderen!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.393,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 180 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-11-2031 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (13.0 m bij 8.56 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie B Perceelnummer 5244 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties